マンションの管理計画認定制度ってご存じですか？　一定の基準を満たすマンションの管理計画の認定が可能となる「管理計画認定制度」が開始されたのは2022年のことです。その後、全国で認定マンションが順調に増加しています。 管理計画認定制度とは、国の基本方針に基づいて地方公共団体が独自の基準を定め、適切な管理を行っているマンションを認定する制度です。管理組合の管理者等が、作成したマンションの管理計画を自治

施工会社選定については、別の機会にも紹介させていただきましたが、ここではユーザーが最も陥りやすい過ちのみについて取り上げてみます。 例えば私たちが電気屋さんで、テレビを買う場合、まったく同じ品物であれば安い店から買うのは当たり前ですよね。もちろんテレビに限らず電化製品全般、いえいえ、世の中のすべての買い物に言えることであえて言うまでもないわけです。 しかし、同じサイズで同じ価格帯のテレビであった場

マンションの大規模修繕の進め方として、設計監理方式と責任施工一括方式があります。 設計監理方式とは、設計コンサルタントに依頼して、調査・診断、設計、施工者の選定作業、施工状況の監理まで、一連のプロセスにおいて管理組合に伴走してもらう方法です。 一方の責任施工一括方式は、調査・診断、設計と、施工を一括で施工会社に任せてしまう方法です。 どちらが正しいやり方かというような話ではありません。どちらが一般

分譲マンションの給排水管改修の工法 分譲マンションにおける給排水管の改修を考える際に、共用部と専有部に分かれます。一体的に改修することも可能ですが、それは別の機会に譲るとして、ここでは共用部分のみの話に留めます。共用部分の改修は、当然ながら居住者の快適性・安全性、マンションの資産価値の維持などから、当然管理組合が主体となって行う事業になります。 マンションですから工事は大規模かつ困難で、共用部、専