マンション管理計画認定制度について
マンションの管理計画認定制度ってご存じですか？ 一定の基準を満たすマンションの管理計画の認定が可能となる「管理計画認定制度」が開始されたのは2022年のことです。その後、全国で認定マンションが順調に増加しています。 管理 […]
管理士会らが管理費滞納などをテーマに分譲マンション管理セミナー
静岡県マンション管理適正化推進協議会と静岡県マンション管理士会は共催で８月２日、浜松市内で分譲マンション管理セミナーを開いた。当日は、「マンション管理組合運営の再点検～管理費などの滞納について考える～」のテーマに約50人 […]
コンクリート建物の躯体劣化―外壁
コンクリート建物の劣化具合を知る上で、一番分かりやすいのは外壁回りでしょうか。屋上などは滅多に上がることはないかも知れませんが、外壁は普段から目にする機会も多いことでしょう。経年と共に、建物からは色々なサインを読み取れま […]
大規模修繕の設計は、どんな設計事務所を選ぶのか？
大規模修繕を進める上で、管理会社や施工会社へ全面委任するのでなく、計画の立案から施工会社の選定、工事監理、竣工検査などを第三者目線でしっかりと見て欲しい－との理由から、設計事務所に依頼することになったとします。首都圏など […]
マンション大規模修繕における「合意形成」のポイント
「合意形成」で辞書をめくると、複数の意見や立場の異なる者が、相互理解と調整を重ねながら皆が納得できる意思決定を行うこと－というように定義されるでしょう。この「合意形成」というワードは、分譲マンションの管理における最も重要 […]
浜松マン管連が給排水管更新の基礎を学ぶ SRTAが特別講演
浜松市マンション管理組合連絡会（森本晋伍会長）が7月27日、浜松市内で勉強会を開き、静岡県マンション・ビル改修技術協会（SRTA）が講師を派遣した。 当日は、マンション管理組合の理事長や役員経験者など20人が参加、協会か […]
必見!! 静岡県マンション・ビル改修技術協会（SRTA）のサポートメニュー
具体的なサポートメニューについて ホームページを見ていただいた多くの方が、協会が誕生したことは分かったとして、何を目的とした団体で、何ができるのか、われわれはどのように頼ってよいのか分からない－という疑問をお持ちの方も多 […]
マンション大規模修繕って何やるの？ 詳細な工事の流れと内容
マンション大規模修繕って、いったいどんな内容の工事を行うのだろう？ 一度も大規模修繕を経験してない皆さんは、工事の詳細な流れや工程なんてなかなか想像も付かないのではないでしょうか。 1回目の大規模修繕は築後12～15年目 […]
共用部、専有部の区分と大規模修繕の対象
分譲マンションに専有部、共用部が存在することは、マンションにお住まいの方なら誰しもご存じです。大規模修繕工事においては、この共用部が対象となります。 ただ細かい区分は居住者でさえ判断が付きにくいこともありますし、マンショ […]
建物改修の施工会社をどう選ぶ？
ビルなどの建物、大規模修繕あるいは改修の時期がやってきました。オーナーさんはどこに依頼するのでしょう？ まず相談するのは、ビルを建てた建設会社さんか、ビルの設計を担当した設計事務所などでしょうか。 決して間違いではありま […]